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永兴嘉园位于顺义区，该限价房地块东至顺义区法院及顺鑫农业办公用地，西至站前南街，南至建新西街，北至站前西街。规划总用地面积108785平方米，建设用地面积88667.9平方米，总建筑面积241143平方米。其中限价房建筑面积105613平方米；商品房、商业金融、公寓建筑面积135530平方米。社区是一个商品房与限价房混住的新型居住社区，同时配有商业金融、公寓、幼儿园等配套设施，可提供1490套限价房。 交通便利 地理位置及周边交通 项目位于顺义中心区主城区组团，是顺义区行政和商业中心的所在地，国泰、西单、隆华近在咫尺，区位优势明显。是顺义城区最后一块待开发区域，建成后将晚上城市功能，改善区域环境。 项目坐落在顺义城区配套最为完善的区域，距顺义区商务中心仅800米，超市、银行、餐饮、娱乐设施、医院、学校资源丰富。北侧紧邻顺鑫国际商务中心，“顺鑫国际商务中心”是顺义首家5A智能化设计高档写字楼，集商务、商业功能于一身，总建筑面积30万平米。届时将于本项目北侧商业联合，打造出顺义新的商务中心。 公共交通缩短城市与郊区的距离 本项目位于顺义中心城区西部，距离市区三元桥约30公里，距离机场东扩中的空港物流园仅10分钟车程。交通条件便利，城市配套基础良好。规划中的地铁15号线串联了中关村、亚奥、望京、新国展、后沙峪、顺义城区几大板块，大大缩短了城际交往的时间成本。2011年顺义城区至望京即可开通，城市主干道围绕项目组成了四横三纵的交通架构，交通便利，多条公交线路在此设站，915路仅40分钟即达东直门，满足各阶层客户出行需求。 自由空间 舒适户型享受品质生活 本项目户型多样、南北通透、户户朝阳、动静分享，提升居室的通透性与延长采光时间，使居住更加舒适。 本项目限价房一居60-70平米，共422套，户型比例为33％，二居65-80平米，共642套，户型比例为50％，三居75-90平米，共216套，户型比例为17％。按照国家规定，限价房户型面积均在90平米以下，以一居、二居户型为主，其中二居所占比例最大，满足大多数申请家庭居住需求，同时设置一定比例的三居户型，满足申请家庭的多代同住需要。 两梯四户，标准层由两套二居及两套一居组成。每个户型的居住舒适度与市场中在售的商品房相当，充分满足中低收入家庭的住房需求。 享受生活从此开始 功能完善的复合型社区 本项目限价房有7栋16-18层高层住宅建筑组成，共计1280户。限定销售均价5500元∕建筑平方米。同顺义城区内的在售商品房相比，万科·四季花城、金汉绿港、裕龙三区三个项目的成交均价目前都在9000元∕平方米左右，本项目限价房的价格存在明显优势，是中低收入家庭能够负担得起的高品质产品。 商业、幼儿园等公共服务设施，设置在小区的外围，满足社区居民生活所需。
